怀化通道县金水岸6栋3单元墙体、楼道出现多处裂缝

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今年3月23日,我金水岸6栋3单元部分墙体、楼道、天花板出现多处不明原因裂缝(可现场察看),让6栋3单元全体业主深感不安、非常着急。事情发生至今,现状依旧,悬而未决。现将事情原委公开如下:

一、关于6栋3单元一楼门面装修情况

鉴于当时6栋3单元一楼魏宗联的门面正在装修,且发出巨大撞击噪音,严重影响到全体住户日常生活。

3月23日,我业主代表亲自到魏宗联门面实地了解情况,发现当时两名工人正在施工,采用的施工工具有八磅锤、冲击钻、电锯等,门面内部多处梁及墙面已被拆毁,钢筋裸露,门面内部结构已被改变,与门面正对的外部墙体横向长距离开裂、瓷砖脱落(可现场察看)。

二、关于相关部门的处理情况

发现情况后,有业主立即到物业反应,未得到任何答复,物业也并未阻止施工,然后我业主代表立即打电话到住建局投诉,请求住建部门出面制止。住建局质安站于当天赶到现场察情,并于3月26日以县住建局质安站名义下达了“关于金水岸一期6栋3单元门面违建投诉的处理意见”(6栋3单元全体业主有存根),其中意见明确“由于冲击钻的强烈振动造成门面外墙和楼面多处开裂,对建筑造成一定影响”......“我站建议相关当事人聘请具有资质的第三方房屋安全鉴定机构进行房屋受损结构安全性鉴定,根据鉴定报告再进行相关处理和维权”。至此,关于鉴定费用由谁出的问题,作为受害方的我们6栋3单元全体业主陷入了与魏宗联的无限纠缠。最后在住建局的协调下,在没有任何协议的情况下,由住建局联系鉴定公司、魏宗联出鉴定费,聘请广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对房屋进行鉴定。

三、关于第三方对房屋的鉴定结果

广州仲恒房屋安全鉴定有限公司的鉴定报告(我们6栋3单元有存根),我们6栋3单元全体业主对鉴定报告予以尊重,但不予认可。其中鉴定报告在原因分析中明确的有关结论严重违背常识。

举例鉴定公司所作的报告结论第②项,即“构造柱与梁交接处的开裂现象,是由于施工工艺不当及温度收缩所致”。

如此结论,我全体业主十分困惑,试问金水岸小区,有1、2、3、4、5、6、7等几十栋房屋,为什么其他栋房不出现开裂问题?都是一个开发商建造,为什么工艺不一样?都是金水岸小区,同处一个自然地理环境,为什么会出现温度收缩导致我6栋3单元有开裂的情况?

四、关于鉴定报告的效用

鉴定报告出来后,住建局通知我6栋3单元全体业主和魏宗联在住建局召开会议协调相关事宜,协调结果分歧很大。但是,在我6栋3单元全体业主未认可会议结果和住建局也还未下达书面通知的情况下,魏宗联再次私自动工。

五、五问相关部门及社会各界

1、6栋3单元一楼门面的装修行为是否合规合法?

2、6栋3单元一楼门面的装修行为,若不合规合法,相关部门是否应当制止行为、责令恢复原状或进行适度处罚?

3、物业在业主装修过程中,是否有监管责任,如坐视不管,该由谁来管一管物业?

4、广州仲恒房屋安全鉴定有限公司的鉴定报告,虽然逻辑混乱,却已经认定了事实的存在,但罪魁祸首是谁?需要我全体业主再次维权才能认定吗?

5、根据广州仲恒房屋安全鉴定有限公司的鉴定报告,基于报告提到的“施工工艺”的问题,那么作为建造的开发商,是否应当给个答复?

六、我们的心声

我6栋3单元全体业主,自投诉上述事件自今,本以为就事论事,但经过多方协调,现已形成了“一对多”的维权局面。作为受害方的我们,面对的是一楼门面的业主、物业、开发商、第三方房屋鉴定公司、相关部门,我们不动,事情就推不动。陷入如此怪圈,解决问题无望。

我6栋3单元全体业主没有必要执着于维权维权再维权,维个几十年,到了黄昏迟暮,即使“杀敌一千”也“自损八百”。试问广大群众,花了几十年的积蓄,好不容易买了一套房,出现如此情况,谁不寒心?谁不着急?我们迫切地希望社会各界给予有效解答,相关部门给予合理解决。

金水岸小区6栋3单元全体业主

2018年5月10日

12户签名:金水岸6栋三单元全体业主

排序按楼层由高到低排序:609杨保杰、608杨珍珠、607杨正杰、606石良用、506张庭敏、505吴振鹏、406杨秋女、405邓曙光、306杨秀坤、305杨保忠、206余军、205杨昌盛。

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