太原市法院领导干部徇私枉法我的地盘我做主

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  实名举报太原市两级法院领导干预案件暗箱操作于法无据
  当事人薛全香,我与2016年2月14日向太原中级人民法院提请上诉.当日受理了我的上诉请求2016年3月16曰由主办法官米青山一人主持开庭询问.归纳争议的焦点.农村宅基地房屋买卖协议是否有效.米青山提问:宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。被告方你2002年11月15日户口以迁出变为城镇居民.2005年1月你能不能买农村宅基地住宅.被告答到我就是城镇居民如果买宅基地就触犯了土地法的强制性规定.我签的是房屋协议不是宅基地合同.法官在问我国实行的是房地一体制度.地随房走原则.也是有法律规定的。笔录在案.在审期三个月届满后当事人多次打电话崔问判决书.米青山告知当事人.领导要让上会决定.(当事追问审判委员会)米青山说庭务会.过了数月在次联系到主办法官米青山这七个月了准得给当事人判决了吧.米青山答复他也没办法.审判报告民事副院长任有会不签字.加盖不了审判章.任有会告知前提不准发回重审.必需在二审改判.房子不准动.只改超判项三万元部分.我不同意.要改全改.本案还有信用社抵押权的问题存在.无法改判.这明明就是让维持原判.我坚持我的审判原则.后一直拖到2016年十月份无耐中午我在太原市中级人民法院堵猴院长车随后法警把我抱开院长没等车.但派法警询问我原因.第二天早上一上班就问情况.在压力的推动下.在次上庭务会米青山坚持原则.任有会勉强同意不改维持的判决.终上所诉释民程序中米青山所说.庭务决定的他不承担责任.中华人民国和国(宪法.人民法院组织法.法官法)明确规定合议制度依法组织合议庭审理.审判权是独立的.谁审理谁决策,谁决策谁负责的原则,不准党政机关领导干部和任何人干预以确保法律的公平公正.、主管民事副院长任有会成了决定法院判决的幕后合议庭司法腐败的根源副院长、庭长组成的,庭务会初衷本来是为总结审判经验对庭务工作细化分工庭里内务、信息、宣传报送、结案报送等工作。确定具体责任人,确保各项工作有专职人员、防止审判偏差而设置。但在太原市两级法院内部监督制约机制却严重失灵。在现实社会中它却演变成了两级法院当权者徇私枉法的大舞台,成为制造冤案错案的源头暨法院司法腐败的瘟床。法院、全体审委会委员参加的大审委会和由分院长主持、庭务会由主管民事副院长主持这种审判制度给法院的当权者干预具体案件大开了方便之门,为他们徇私枉法提供了合法舞台。、副院长决定着本院全体民事审判法官的岗位、晋升和前途命运,庭务会研究案件时实际上就是副院长一人说了算。民主集中制仅是一种形式而已,很少有审判员敢坚持真理与顶头上司提出不同意见。现在不管大小案件,只要院领导想干预一律都要提交庭务会研究,一经庭务会非法定程序研究决定的案件再错再冤也难以追责并且使错案追究成为一纸空文,难以追究错案的个人责任,媒体暴露的冤案、错案就是有力的例证。办案人员经过一两个月的案卷研究和开庭审理形成的合议庭意见,在短短的几十分钟的庭务会没看过案卷不了解案情的副院长一口否决甚至作出相反的判决结论,相同的前提,简易程序审理案件,都不当庭宣判,还要定期宣判,这明白就是要报分管副院长来审定。建议人大有关部门调查一下有多少冤案错案是由副院长作出的,我相信多数冤案错案都与副院长有关。其实在当初提出设立庭务会时就为审判司法腐败埋下了伏笔,为徇私枉法建立了平台庭务会的权利范围越来越大,过会的案件越来越多,副院长成了决定法院判决的幕后合议庭,大量的冤假错案的出台且难以纠正就是这种审判制度造成的。要减少冤假错案、落实错案追究制度,就必须改革现行的审判制度,取消法院自行设立的庭务会,将审判权归还于审判员。
  (依法办事.不准以言代法以权压法)把权利关进制度的笼子里.让人民群众在每个司法案件中感受到公平公正.司法的公信力.〔在本案中做为主管民事副院长任有会严重超期审理,枉法裁判,干预案件司法的公平公正超出当事人诉讼请求权之判项以剥夺了当事人的辨论权〕致使逼迫当事认可违反法律行政法规政策和国家,对土地法六十三(物权法第一百五三条)对宅基地都做了明确规定,和1999年发布的国务院2004年(关于深化改革严格土地管理的规定)国土资源部国土资发(2004)234号政策性文件都做了明确的禁止性规定,民法通则亦作出明文规定实施民事活动必需尊守国家法律.没有法律规定的必需尊守国家政策,任有会作为领导干部违反法律办人情案负有不可推卸的监督责任.在中华人民共和国最高人民法院(民事判决2015)民抗字第28号抗拆机关:(中华人民共和国最高人民检察院)明确指出《中华人民共和国乡镇企业法》第二条规定:“乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主在乡镇(包括所辖村)举办的承担支援农业义务的企业”。农村住宅用地只能分配给本村村民城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅。除此之外其他任何单位和个人进行非农业建设需要使用土地的必须依法申请使用国有土地。国家法律法规相关政策均严格控制农民集体所有建设用地使用权的流转范围。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租非农业建设:但是,符合土地利用总体划依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使农民集体所有建设用地使用权依法发生转移的除外”。即超出上述三类土地用途使用农村集体土地(含农村集体建设用地)的必须依法办理农用地转用及征用审批手续改变土地的所有权属性。否则用地及建设等均不受法律保.
  固然人法院裁定是行使公权力的象征但裁定内容亦不得超出国家关于土地管理法律的强制性定附﹕二审判决书,最高人民法院民事判决28号,山西省高院裁定
  山西省太原市中级人民法院
  民事判判决书
  2016)晋01民终718号
  上诉人(原审原告)薛全香女1946年3月16日出生
  汉族阳曲县黄寨镇黄寨村村民住本村龙王沟75号
  委托诉讼代理人:郭宏伟北京中伦文德太原律师事务所律师

  委托诉讼代理人:李宁北京中伦文德太原律师事务所律师
  被上诉人(原审被告)任元元男1958年3月29日出生汉族阳曲县黄镇黄寨村村民住阳曲县黄寨镇黄寨村黄兴路西四排一号
  委托诉讼代理人:赵存福山西黄河律师事务所律师
  委托诉讼代理人:任伟(系任元元的儿子)男阳曲县交通局工作人员住阳曲县黄寨镇黄寨村黄兴路西四排一号
  上诉人薛全香因农村房屋买卖合同纠纷一案不服山西省阳曲县人民法院2015)阳民初字第256号民事判决向本院提起上诉本院依法组成合议庭审理了本案上诉人薛全香的委托诉讼代理人郭宏伟、李宁与被上诉人任元元及其委托诉讼代理人
  赵存福、任伟到本院接受询问。本案现已审理终结
  原审法院查明2005年1月17日经现场打电话征求原告薛全香的意见原告大儿媳王玉仙(又名王爱香)以原告的名义 与被告任元元签订《房屋买卖协议》介绍人为原告薛全香二小叔子宋二牛协议约定:原告薛全香将坐落于黄寨村黄兴路西四排一号的宅院一处出售给被告任元元一、全院有正房六间价款为人民币五万六千元.买方首付现金4600元剩余10000元在2005年9月上句交钥匙时付清(交款以收条为凭)二、卖方将宅院土地证和房产证在过年后正月十五前交于买方。三、宅院水暖电设备齐全有线电视和电话线路通畅水、电、电视、电话费用由卖方支付到2005年8月底。协议签订后被告任元元当场交付房款46000元原告大儿媳王玉仙给被告出具46000元收条。原告出售给被告的正房六间有阳曲县人民政府颁发的房屋所有权证两支东面的三间正房房产证号为阳字第1010124号地号为1-123017建筑面积60.80平米;西面的三间正房房产证号为阳字第1010106号地号为1-123016建筑面积60.80平米;所有权人均为原告薛全香2005年8月19日原告薛全香丈夫宋诚世将东面三间正房的房产证即阳字第1010124号房产证交与被告任元元因原告方称西面三间正房的房产证即阳字第1010106号房产证由原告儿子宋智抵押贷款而未能交付被告任元元被告任元元当时支付余款1000元的一半5000元宋诚世给被告出具5000元收条同时原告方将协议约定的房屋和宅院交付被告任元元被告任元元实际占有并居住至今阳曲县黄寨镇黄寨村村民委员会于2009年5月5日给阳曲县国土资源局出具证明材料证明阳曲县黄寨镇黄寨村原村民任元元购买薛全香位于黄兴路西四排1号住宅两处共计房六间特此证明。土地使用权归任元元还查明原告薛全香于2008年和黄寨村部分村民一起由黄寨 村农业户户口转为非农业户口。被告任元元于1983年将户籍迁入阳曲县黄寨镇黄寨村2002年阳曲县人民政府决定在黄寨村南河开发建设阳曲县南河公园占地因土地征用原因阳曲县人民政府和黄寨村委会将任元元的全家户口随同黄寨村第五村民小组种地的村民一起转为非农业户口。当时黄寨村村民任元元2002年11月15日由黄寨村农民户口转为非农业家庭户口但被告任元元仍一直在黄寨村居住生活至今
  另查明原告诉称曾于2002年以其位于黄寨村黄兴路西四排号的房屋为儿子宋智贷款作抵押并办理了抵押登记手续。原告提供了信用社借款契约及缴费单和阳曲县房产管理所收款收据。其中借款契约为阳曲县杨兴农村信用合作社出具时间为2002年4月3日借款入为宋智借款金额40000元;缴费单也是阳曲县杨兴农村信用合作社给宋智出具时间为2002年4月3日名称为货款工本费5元贷款手续费5元合计10元;阳曲县房产管理所收款收据时间为2002年4月3日收原告薛全香评估费200元登记费27元工本费10元合计237元。原告申请本院向阳曲县农村信用合作联社调取原告于2002年为宋智贷款抵押登记涉案房屋及延期手续等相关信息根据本院调取的证据所反映的事实是:原告薛全香儿子宋智于2005年12月23日与阳曲县杨兴农村信用合作社签订借款合同向阳曲县杨兴农村信用合作社贷款39000元。借款人宋智与贷款人阳曲县杨兴农村信用合作社抵押人薛全香于2005年12月23日签订抵押担保借款合同贷款期限为2005年12月月23日起至2006年12月22日止抵押人薛全香于2005年12月23日在阳曲县房地产管理局办理房 地产抵押物清单以其位于黄寨村黄兴路西四排一号的正房三间作抵押并于2005年12月23日在阳曲县房地产管理局办理房屋他项权证抵押房产证为阳字1010106号房产证原审判决认为原被告双方对签订《房屋买卖协议》进行买卖房屋的事实均予以确认争议焦点关键在于原被告签订的《房屋买卖协议》是否有效
  一、原被告签订的《房屋买卖协议》系原被告双方真实意思的表示。证人王玉仙系原告薛全香的大儿媳证人宋成福系原告薛全香的小叔子两位证人出庭时的证言证明原被告签订协议前曾张贴售房启事并委托两人问询卖房事宜。说明原告出售房屋的想法是真实的委托宋成福、王玉仙出售房屋也是事实。原告薛全香在2005年1月17日签订合同时虽未亲自到场但介绍人现场打电话征求了原告的意见多位证人对于合同细节的表述也可以认定合同中原告方的意思表示是真实的。而且双方对《房屋买卖协议》实际进行了履行房屋已经交付给被告占有居住达10年之久而且原告所在的阳曲县黄寨镇黄寨村村委会也出具证明材料证明阳曲县黄寨镇黄寨村原村民任元元购买薛全香位于黄兴路西四排1号住宅两处共计房六间特此证明。现土地使用权归任元元
  二.关于被告任元元的身份问题被告任元元系阳曲县黄塞镇黄寨村居民原属黄寨村农业户口。2002年虽因土地征用而成为非农业人口但其至今仍生活在阳曲县黄寨镇黄寨村故对其在农村的购房行为不能视为城镇居民购买农村住宅 三、关于讼争房屋抵押贷款的问題根据《中华人民共和国物权法》的相关规定设立抵押权当事人应当采取书面形式订立抵押合同、以建筑物抵押的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立.原告诉称曾于2002年以其位于黄寨村黄兴路西四排一号的房屋为儿子宋智贷款作抵押并办理了抵押登记手续但未提供抵押登记手续的相关证据。根据抵押权人阳曲县杨兴农村信用合作社给本院出具的相关证据材料原告儿子宋智贷款时间和原告抵押担保时间均为2005年12月23日他项权证也是于2005年12月月23日办理的。本案原被告双方是在2005年1月17日签订的《房屋买卖协议》协议签订在先抵押登记在后抵押不影响合同的效力。
  四、是否违反法律、行政法规的强制性规定《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的.合同无效........(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第四条进一步规定:“合同法实施以后人民法院确认合同无效应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据不得以地方性法规、行政规章为依据”国土资源部国土资发〔2004)234号文件不属于我国《合同法》第五十二条规定的强制性的行政法规.国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》定:“农村的住宅不得向城市居民出售也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”但是该通知既非法律亦非行政法规不能作为判断合同效 力的依据.更何况其限制的只是城市居民购买农村房屋。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:“农村村民出卖出租住房后再申请宅基地的不予批准。”显然法律并未禁止农村村民出租、出售宅基地上所建住宅也未对出售行为设置任何限制至于《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质其仍属于农村建设用地的性质。故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由我国对农村房屋买卖至今未进行专门立法法律、行政法规对农村房屋买卖行为亦未作禁止性规定故本案双方所签的《房屋买卖协议》应认定为有效
  终上原被告双方签订的《房屋买卖协议》是双方当事人真实意思的表示且不违反法律、行政法规的强制性规定为有效合同。双方当事人应当按照约定全面履行自已的义务。被告任元元应支付原告薛全香剩余购房款5000元原告薛全香应将抵押的房产证交付被告任元元为便于双方继续履行合同结合本案讼争房屋的现状被告任元元对原告薛全香可予以酌情补偿.原告主张《房屋买卖协议》违法缺乏事实和法律依据其理由不能成立。原被告双方签订协议后房屋已实际交付并居住达十年现原告起诉主张合同无效要求返还房屋和院落并支付实际使用费用显然有违诚实信用原则本院不子支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九条、第五十二条、第六十条《中华人民共和国物权法》第十五条、第六十四条、第一百八十条 第一百八十五条、第一百八十七条《中华人民共和国土地管管理法第六十二条《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法)若干问题的解释(一)》第四条的规定判决如下一、原被告于2005年1月17日签订的《房屋买卖协议》为有效合同二被告任元元于本判决生效后十日内支付原告薛全香购房款5000元。三、原告薛全香于本判决生效后十日内将出售给被告任元元六间正房中西面三间正房的房屋所有权证即阳字第1010106号房屋所有权证交被告任元元。四、被告任元元于本判决生效后十日内支付原告薛全香人民币30000元.五、驳回原告薛全香的其他诉讼请求
  上诉人薛全香不服原审判决向本院上诉称1、一审判决存在事实认定错误及涉案关键事实认定遗漏问题。上诉人处分房屋授权及《房屋买卖协议》签字按印真实性未予查明;对被上诉人的集体组织成员身份认定错误;涉案房屋抵押贷款时间认定错误;上诉人的丈夫宋诚世集体组织成员身份问题未予查明。2、一审判决适用法律存在错误请求二审法院撤销一审判决;依法改判确认双方签订的《房屋买卖协议》无效;被上诉人返还房屋及院落支付房屋实际使用费79950元;一、二审诉讼费由被上诉人承担被上诉人任元元辩称1、一审判决不存在事实认定错误及涉案关键事实认定遗漏的问题题;2.一审判决适用法律正确。请求维持原判
  (二)审查明的事实与一审一致。本院予以确认本院认为薛全香与任元元签订了《房屋买卖协议》进行了房屋交易房屋交付后任元元从2005年8月19日起居住至今 对上述事实双方均无异议本院子以确认。一审法院对于任元元的身份认定、涉案房屋抵押问题、《房屋买卖协议》的效力都作出了明确详尽的阐述本院不再赘述。薛全香所提供的现有证据不足其主张《房屋买卖协议》无效无事实和法律依据上诉理由不能成立综上原审判决认定事实清楚适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定判决如下驳回上诉维持原判
  二审案件受理费3020元由上诉人薛全香负担
  本判决为终审判决
  审判长张玉根
  审判员米青山
  代理审判员一张燕
  二0六年十月二四日
  本与原本核对无异
  书记员一一辛品磊
  附最高人民法院判例以便参考中华人民共和国最高人民法院
  民事判决书
  (2015)民抗字第28号
  抗诉机关:中华人民共和国最高人民检察院。
  申诉人(一审原告、二审上诉人):徐兆花。
  委托代理人:张国北京市国乐律师事务所律师。
  被申诉人(一审被告、二审被上诉人):青岛高科技工业 第六条、第七条驳回徐兆花诉讼请求错误请求依法改判,
  被申诉人海天公司、曲先宝辩称涉案建筑物系建造在集体土地上的房屋《买卖协议》违反了土地管理法等法律的强制性规定因此未取得相关部门的变更登记是无效协议。徐兆花是城市居民不能占有、买卖集体土地及地上房产也无付款凭据证明其履行了付款义务。海港公司无其他财产偿还贷款法院将房产变卖给沙子口信用社后实际上沙子口信用社没有占有和使用房屋也未办理房产登记相反却想方设法转让最终由海天公司购得。徐兆花至今未取得房屋所有权故无权要求海天公司、曲先宝腾房。 本院认为 农村集体土地包括集体建设用地是保障农村集体经济组织、农民及后代生存的基本生产资料除此之外其他任何单位和个人未经法定程序不得随意占有,或“以租代征”侵害或变相侵害农村集体经济组织和农民利益。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条、第四十三条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理”“兴办乡镇企业和村民建设住宅…或者乡(镇)村公共设施、公益事业建设经依法批准可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地”。从上述规定可以看出在集体土地上建设房屋限于以下三种用途。开办乡镇企业用于乡(镇)村公共设施、公益事业农村村民建设住宅。《中华人民共和国乡镇企业法》第二条规定:“乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主在乡镇(包括所辖村)举办的承担支援农业义务的企业”。农村住宅用地只能分配给本村村民城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅。除此之外其他任何单位和个人进行非农业建设需要使用土地的必须依法申请使用国有土地。国家法律法规相关政策均严格控制农民集体所有建设用地使用权的流转范围。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租非农业建设:但是,符合土地利用总体划依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使农民集体所有建设用地使用权依法发生转移的除外”。即超出上述三类土地用途使用农村集体土地(含农村集体建设用地)的必须依法办理农用地转用及征用审批手续改变土地的所有权属性。否则用地及建设等均不受法律保2000年11月因海港公司对沙子口信用社负有债务依据生效的法律文书人民法院裁定将其房屋执行变卖给沙子口信用社。基于我国法律对农村集体土地采取特殊的用途管制制度沙子口信用社作为非集体经济组织成立的企业若以取得的变卖物用于非农业建设的需依法办理建筑物所占用集体土地的转用及征用审批手续改变土地的集体性质。固然人法院裁定是行使公权力的象征但裁定内容亦不得超出国家关于土地管理法律的强制性规定况且上述裁定并未赋予沙子口信用社对涉案房屋享所有权更未赋予其享有土地使用权。从已查明的事实看沙子口信用社取得房屋后房屋所占用土地的性质威没有发生变化仍为集体建设用地房屋的权属也未因此改变,房屋随后由海天公司购买。海天公司系由沙子口街民曲先宝及其妻王桂芝投资成立注册地在沙子口街其占有、使用位于沙子口社区涉案房屋未违反法律上规定。徐兆花是城镇居民其与海天公司签订《买卖协议》购买该房屋并欲以租赁土地的方式变相改变土地用途 的行为违反了我国法律。行政法以及国家政策规定故其与曲先宝、海天公司所签《买卖协议》无效。(中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;

  

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